Dziś na tapecie RODZAJE PRAW WŁASNOŚCI w praktyce.
Zacznijmy od najbardziej nurtującego Państwa tematu.
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE
► Czy musi posiadać Księgę wieczystą?
► Czy mogę je sprzedać, darować, czy moi najbliżsi mogę je dziedziczyć?
► Czy na nieruchomość objętą takim prawem dostanę kredyt?
► Skoro nie jestem właścicielem gruntu czy nieruchomość na pewno jest moja?

Pytanie pierwsze Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie musi posiadać księgi wieczystej, jedynym wyjątkiem jest sytuacja, kiedy to chcemy posiłkować się kredytem hipotecznym. W takim przypadku wnioskujemy o jej założenie.

Pytanie drugie OCZYWIŚCIE! Prawo to jest zbywalne. Możemy je sprzedać, darować czy też przechodzi na spadkobierców. Podlega również egzekucji. Zbycie tego prawa wymaga formy aktu notarialnego.
Ważna informacja od 2018 roku zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych każdy nowy nabywca staje się członkiem spółdzielni bez wnoszenia opłaty członkowskiej oraz tzw. wpisowego.

Pytanie trzecie. Nie ma najmniejszych przeciwwskazań co do posiłkowania się kredytem hipotecznym w przypadku spółdzielczego-własnościowego prawa do lokalu. Banki chętnie kredytują nieruchomości objęte tym prawem.

Pytanie czwarte ZDECYDOWANIE TAK! Jesteśmy właścicielami mieszkania natomiast grunt pod blokiem jest własnością spółdzielni bądź współwłasnością mieszkańców, którzy wyodrębnili swoje lokale.