Janowice Wielkie – nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w malowniczych Janowicach Wielkich, składająca się z dwóch części: strefy mieszkalnej oraz części inwestycyjnej przygotowanej pod działalność usługową (agroturystyka, dom opieki, rehabilitacja, wynajem pokoi).
- Powierzchnia użytkowa budynku: 262,7 m²
- Powierzchnia działek: łącznie 1210 m²
- Położenie: spokojna, zielona okolica w Janowicach Wielkich
Układ nieruchomości
CZĘŚĆ MIESZKALNA (idealna do zamieszkania właściciela lub najmu długoterminowego)
Parter: wiatrołap, salon z kominkiem, kuchnia, sypialnia łazienka z wanną
Piętro: salon, przedpokój, 2 sypialnie, łazienka z wanną - możliwość wyodrębnienia kuchni bądź połącznie z częścią inwestycyjną.
Pięknie zagospodarowana część ogrodu.
CZĘŚĆ INWESTYCYJNA (gotowa do rozpoczęcia działalności) W pełni przygotowana pod najem krótkoterminowy, agroturystykę lub specjalistyczne usługi opiekuńcze. schody posiadają podjazdy przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami.
Parter: jadalnia z antresolą, toaleta, wiatrołap, piwnica
Poziom I: kuchnia
Poziom II: pokój dwuosobowy z łazienką i wyjściem na ogród, II pokój dwuosobowy z łazienką i wyjściem na ogród, III studio: salon, sypialnia, łazienka, przedpokój, wyjście na ogród
Poddasze: pomieszczenia o niższej wysokości - trzy pokoje, toaleta
Dodatkowo informacje i dane techniczne:
- Rolety antywłamaniowe w pokojach.
- Dach: blacha nierdzewna, podwójne deskowanie, ocieplenie 20 cm wełny mineralnej
- Ogrzewanie: piec olejowy, piec na opał stały, kominek z płaszczem wodnym
- Stolarka okienna: PCV trzyszybowa + okna dachowe drewniane
- Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, światłowód
- Roczny podatek od nieruchomości: 1124 zł
Potencjał turystyczny i wypoczynkowy - Janowice Wielkie to znana miejscowość wypoczynkowa na styku Karkonoszy i Rudaw Janowickich. Idealna baza wypadowa dla turystów, blisko atrakcji takich jak: Zamek Bolczów, Rudawski Park Krajobrazowy, Trasy piesze i rowerowe. Alei Jarzęba Szwedzkiego – unikatowy zespół drzew a dodatkowo z ogrodu bezpośrednie przejście do lasu.
Dojazd z Jeleniej Góry zajmuje kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się przystanek kolejowy na trasie Wrocław–Jelenia Góra.
Dla kogo ta oferta?
Dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno w sektorze turystycznym, jak i usług opiekuńczo-rehabilitacyjnych. Możliwość połączenia komfortowego życia z rozwijaniem własnego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji.
Cena: 1 690 000 zł
Oferta na wyłączność – tylko w Nieruchomości M2
Kontakt: Małgorzata Gluza, tel. 507 344 821
